Если вам нужна собственная квартира, сравните стоимость аренды с ежемесячными выплатами по ипотечному кредиту на новостройку. Не забывайте об инфляции. Если стоимость квартиры увеличится, то возрастет и арендная плата, но при этом размер ипотечного платежа останется прежним. В редких случаях банки могут пересмотреть проценты по ипотеке, но пока такого не было.
Для расчета оптимальной суммы рассрочки и ежемесячного платежа можно воспользоваться ипотечным калькулятором. Просто введите стоимость квартиры, сумму взноса и срок кредитования, чтобы узнать размер ежемесячного платежа по ипотеке. Каждая программа имеет свои условия. Обычно размер залога составляет не менее 10-20% от стоимости квартиры, но возможно получение ипотечного кредита и при меньшем размере залога.
Рассчитайте соотношение всех обязательных платежей к доходам, чтобы понимать комфортный размер ежемесячного платежа.
Вот как это сделать:
Оптимальный для ипотеки показатель — до 35-40%
Что ещё нужно учесть: